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Exclusivité & Coup de coeur

Opportunité rare - Au coeur d'un charmant village calme, gran

25930 Lods

275 000 €

Référence : V50001144

Date de l'annonce : 10/12/2025

Visite virtuelle

Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans compromis ? Cette grande maison familiale située en bord de route dans un village paisible est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Dès l'entrée, un large couloir traversant vous mène vers un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les deux cuisines fonctionnelles vous offrent un atout rare : parfaite organisation familiale, projet de gîte ou cuisine d'été... à vous d'imaginer ! S'ajoutent également une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite comme bureau, espace hobby ou chambre d'appoint. À l'étage, le confort se poursuit avec quatre chambres aux beaux volumes prêtes à accueillir toute votre tribu, ainsi qu'une salle de bain dédiée à l'espace nuit. Et ce n'est pas tout : tout en haut, un grenier immense isolé et entièrement aménageable vous ouvre des perspectives exceptionnelles : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, cinéma maison ou même un logement supplémentaire... laissez parler vos envies ! En sous-sol, une spacieuse cave d'environ 70 m2 accueille une chaudière à bois performante, ainsi qu'une pompe à chaleur, garantissant une chauffage complet et économique pour toute la maison. Vous profiterez également de menuiseries double vitrage bois et de volets mécaniques PVC, assurant confort et isolation en toutes saisons. À l'extérieur, place à la nature : un vaste terrain arboré, dont une partie en forêt privée, offre calme, intimité et un joli coin de nature rien qu'à vous. Un grand garage double complète les prestations de ce bien. Volumes exceptionnels, grand potentiel d'aménagement et environnement serein : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé !

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 313 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1948

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 6

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 4031 m²

Exposition : Est

Numéro de mandat : 158

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Jardin privatif

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

150 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3040 €

4210 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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D'ONOFRIO Enzo

Tél. : 06 84 27 17 45

www.imologi.fr

4 rue de la Gare

25300 PONTARLIER

Type de transaction :

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