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Splendide appartement F4 au coeur de la ville de Pontarlier

25300 Pontarlier

299 000 €

Référence : VA2503---

Date de l'annonce : 23/05/2025

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de grand standing, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable havre de paix. Construit en 2000 et entièrement rénové en 2020, il allie modernité et élégance. Avec une surface habitable de 90 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée et apaisante. Les 3 chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des équipements de haute qualité qui faciliteront vos préparations culinaires. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. L'ascenseur, présent dans la résidence, vous permettra de monter et descendre sans effort. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement intérieur, sécurisé, vous offrira une place de parking privative, un atout indéniable en milieu urbain. De plus, l'isolation de type BE garantit une performance énergétique optimale, pour un confort thermique toute l'année. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou réaliser des travaux d'aménagement. Venez découvrir cet appartement exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et son confort. C'est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à un arrêt de bus. Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 89 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 2000

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 84

Salle d'eau : 1

Cuisine : équipée

Garage

Terrasse

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 012 € (6.41%) - Prix du bien hors honoraires : 280 988 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

219 kWh/m2 .an

44* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

44 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1740 €

2410 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 165

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Marlène LOCATELLI

Tél. : 06 78 17 69 76

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4 rue de la Gare

25300 PONTARLIER

Type de transaction :

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