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Superbe maison avec annexe

90100 Boron

549 000 €

Référence : VM728---

Date de l'annonce : 07/04/2025

Plongez dans l'élégance et le confort d'une maison ancienne de 1949, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plus de 200m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure est un véritable écrin de bien-être et de sérénité. Imaginez-vous dans cette maison au charme intemporel, où chaque pièce respire l'harmonie et le raffinement. Les trois chambres spacieuses et lumineuses, les deux salles d'eau modernes et le WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée avec des électroménagers haut de gamme, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le sous-sol donnant sur la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la dizaine de places extérieures assurent une réception au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse de 217m², idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de 965m² est un véritable havre de verdure où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation. La vue sur le jardin, la terrasse et la piscine, offre une sensation de quiétude et de plénitude. Pour les amateurs de détente, une piscine et un jacuzzi complètent ce tableau idyllique, promettant des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'un chauffage individuel, et d'un assainissement moderne, garantissant un confort et une sécurité optimale. Une annexe de 170m² complète ce bien donnant la possibilité de créer un grand garage, un air BnB ou encore une salle de sport. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus et une maternelle sont à votre disposition. En voiture, une école élémentaire est accessible en 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale en 10 minutes, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, offrant une parenthèse gourmande à deux pas de chez vous. Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2098.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMOLOGI & CO : Enzo D'Onofrio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939406054 RCP LLOYD'S

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison ancienne

Surface habitable : 234 m²

Nb pièce(s) : 10

Année de construction : 1949

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 12

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1700 m²

Exposition : Sud-ouest

Numéro de mandat : 69

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Cave

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 26 987 € (5.17%) - Prix du bien hors honoraires : 522 013 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

169 kWh/m2 .an

32* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

32 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2098 €

2840 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Enzo D'Onofrio

Tél. : 06 84 27 17 45

www.imologi.fr

4 rue de la Gare

25300 PONTARLIER

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